
在房地产调控期下,信贷持续收紧,物业分拆上市成为房企拓宽融资渠道的新路径。相比房地产业务,物业管理公司具有轻资产和逆周期属性,估值水平亦明显较高。自5年前彩生活开启上市大门后,物业公司抢滩资本市场的脚步从未停止。且赴港上市队伍颇为集中,2018年5家,2019年已有6家,包括保利物业、滨江服务、奥园健康生活、和泓服务、鑫苑服务、银城生活服务以及蓝光嘉宝服务。
现居高雄的台湾地区前领导人陈水扁也出面发声,预测韩国瑜会让高雄从“‘幸福城市’变成‘悲情城市’,‘进步城市’又回到‘戒严时期警总时代’”。但在这次“九合一”选举中,很多民进党人感到异常不解的是,阶层矛盾、台湾地位、普世价值等等,这样的悲情政治牌在过去20年的选战中几乎是一打一个准,如今却突然全部失灵了。是继续政治杯葛、两岸关系僵持下的民生凋敝,还是回到发展经济、民生优先的道路上,本来是“深绿大本营”的高雄,民意越来越倾向于后者。
到2019年上半年,时代邻里录得收入4.56亿元,同比增长48.1%,净利润为4180万元。从利润率指标来看,时代邻里的毛利率表现并不突出,2016~2018年的毛利率为23.2%、25.0%以及27.4%,2019年上半年为26.9%。可进行对比的是,同样在港交所上市的其他物业公司,如雅生活服务2018年的毛利率为38.2%,碧桂园服务为37.7%,彩生活为35.5%,中海物业为20.43%。
壳股命运多舛当年王氏家族注入镍矿资产的壳公司S*ST聚友,实控人正是陈健。陈健表示,当年接触的时候认为对方(王应虎)还不错,还是大学老师,当年注入的资产属实,对集团的情况并不清楚,“后来查了一下,王应虎大学老师的身份都不一定属实。”陈健所谓注入资产属实的说法经不起推敲。实际上,证监会刚处罚了国信证券2800万元,国信证券是*ST华泽申请恢复上市的保荐机构,公司出具了保荐书,*ST华泽2013年和2014年年报存在虚假记载、重大遗漏等问题。2013年就是资产注入那一年,也就是说那个时候公告的资产情况就已经不真实了。
我们在2019年4月《中国城市发展潜力排名:2019》研究报告中指出,以中心城市为引领的都市圈城市群是支撑中国经济高质量发展的主要平台,是中国当前以及未来发展的重点。2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群,有54个位于24个千万级大都市圈。本文进一步对24个千万级大都市圈进行分类,并对十大最具发展潜力的都市圈逐次分析。与城市发展潜力排名类似,都市圈排名并非终极定论,而是根据当前情况反映一段时间内的趋势,排名可能动态变化。
公开资料显示,近一个月内,苏州地区的房贷利率发生了多次调整。继6月苏州地区房贷利率上涨后,7月份继续强势回弹。目前,首套房贷款平均利率为6.03%,环比上涨16个基点;二套利率均值为6.30%,环比上涨11个基点。7月24日之前,苏州地区多银行就已经将首套上浮20%调整至首套上浮22%。24日,苏州升级楼市调整政策,出台《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》,指出将进一步加强用地出让管理、调整居民购房政策、扩大住房限制转让实施范围,并且进一步加强住房信贷税收管理。之后,多家银行又进行了新一轮的利率上调。